美營建許可勁揚 房市回溫

美國5月 新屋 開工意外下滑,營建許可則大幅上揚,創3年半以來新高,凸顯剛萌芽的房市復甦正緩步回升。

美國商務部19日公布,5月 新屋  開工較上月減少4.8%,經季節調整後年率為70.8萬戶,低於市場預期的72.2萬戶,主因是波動較大的公寓開工數銳減21.3%。

4月 新屋 開工則從前次公布的71.7萬戶上修為74.4萬戶,創下2008年10月來新高。

代表未來興建戶數的營建許可,5月躍增7.9%至年率78萬戶,是2008年9月來最高,也遠優於分析師預期,凸顯低房價和歷史新低的房貸利率推升需求,並促進新建案。

僅管房市出現復甦跡象,新屋開工數和營建許可仍停留在被視為穩健水準的一半;另一方面,則反映房市泡沫化5年後,可能終於開始復甦。

疲軟的美國房市過去6年來拖累經濟成長,但近來的初期復甦跡象使許多經濟學家紛紛預測,今年房市可望扭轉頹勢,開始成長。

Ameriprse金融公司資深經濟學家普萊斯說:「我們可以清楚看見房市出現改善,雖是溫和成長,投資族群在低價房市仍然活躍。」

美國房屋營建協會(NAHB)與富國銀行18日公布的6月建商信心指數,增加1點至29,創2007年5月來最高。

根據全國不動產仲介協會(NAR),房價便宜、房貸利率低和家戶收入增加,使美國第1季的購屋負擔能力攀抵歷史新高。


資料來源: 2012/06/20 經濟日報
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