房地產業8月博鰲“尋路”

剛剛進入7月,人民銀行就宣布了今年第二次降息。雖說是一次不對稱的降息,但在流動性放松的整體環境之下,房地產難免間接受惠。央行一個月內兩次降息,更被解讀成房地產復甦的關鍵。

但降息后僅一天,國務院總理溫家寶再一次給房地產“降溫”。溫家寶指出,必須進一步堅定不移地搞好房地產調控工作。對有的地方出臺或變相放松抑制投機投資性購房政策的,要有針對性地及時制止和糾正。“絕不能讓房價反彈,造成功虧一簣的局面。”


實際上,央行此次降息已經傳遞出一個關鍵信號,特別強調“個人住房貸款利率浮動區間不作調整,金融機構要繼續嚴格執行差別化的各項住房信貸政策,繼續抑制投機投資性購房”。

近日市場又有消息傳出,住建部正調研地方微調行為,“對地方出臺或變相放鬆房地產首購的市場調控政策的,會予以糾正,加強地方問責”。

在上一次降息后,華遠地產董事長任志強接受了觀點地產新媒體專訪,顯然任志強并不認同降息對房地產有直接影響。他認為,降息不是針對房地產行業,而是應對整體經濟下滑趨勢的措施之一。

禹洲地產財務總監邱於賡表示,在比較艱難的時刻,企業還是要謹慎對待,穩定持續發展才是硬道理。

廣州力迅投資有限公司副總裁張學民表示,調控導致整個房地產行業開發量和銷售量減少,有部分發展商出現資金鏈緊張的問題,這是最直接、最表面的影響。當然,在這個過程中肯定會出現不同的聲音,有觀點認為政策會放松,管理層在調控的措施和力度上也會思考。最近有一些政策上的微調,對房地產后市有一些參考意義。

雖然樓市成交連續兩個月回暖,但是房地產行業重返以往美好時光的希望渺茫,特別是2008年后、2009年以來的那一輪行情。

在這樣的關鍵時期,房地產行業未來出路應早日作出定論,金融和商業地產將值得期待。

資料來源:news.cnyes.com/Content/20120712/KFLIVZORCX10A.shtml
标签: 房地產首購
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