房市降溫 三民、鳳山、左營 交易仍熱絡

雖然建商猛放利多,但受到不動產實價登錄上路、颱風及鬼月等影響,高雄市八月份不動產買賣棟數只有兩千七百多棟,較七月份大減一千三百棟,也終結五至七月份連續三個月站上四千大關的榮景,三民、鳳山、左營仍是交易最熱絡地區。
 
地政局統計,高雄市八月份不動產買賣棟數以三民區最熱絡,達四百四十四棟,鳳山區及左營區居二、三名,各有三百七十六棟及三百四十五棟,不過這三個行政區七月份不動產買賣棟數都超過或逼近五百棟,八月份成交量均出現不小幅度衰退。
 
台灣房市今年出現北溫南熱現象,尤其高雄市挾著比價偏低、亞洲新灣區即將完工等優勢,房市出現價量齊揚的補漲態勢,六月份甚至出現四千三百四十多棟買賣的今年新高,市區新成屋每坪喊價更從二、三十萬元起跳,讓不少無殼蝸牛哀嘆購屋痛苦指數激增。
 
房仲業者表示,八月份房市成交量驟降,主因是受實價登錄上路,加上颱風及鬼月影響看屋人潮,但成交價並未明顯下跌,頂多議價空間加大,後續仍待觀察,但房仲業普遍持中性偏多看法。
 
展望下半年高雄房市,高雄市建築開發公會理事長陳武聰也偏向樂觀,認為應該是溫和成長,不過他強調推升房市的真正動力在於產業進駐,人口增加,才能帶來更多商務客。
 
首購族仍在期待不動產交易實價登錄上路後,高雄房市是否有一波拉回?不少即將步入購屋成家階段的年輕人在網站上留言,直指這波高雄房市是靠北部及國外投資客拱上去,高雄縣市合併後,人口不像北部都會區有明顯增加、薪資更有南北差距,房市是在漲什麼道理?市府經發局及地政局則強調尊重房屋市場供需機制,但站在經濟發展角度,希望房價有一定支撐;官員無奈表示,房價漲或跌都有人不滿意,八月份稍微降溫也好。
 
 
 
 

資料來源:自由時報 
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