買房族難貸 轉進小銀行

繼合庫、土銀,兆豐銀也對房貸進行管控,兆豐銀決策高層已在上月下達指令:「房貸放款餘額必須以今年6月底的1,540億元為限,勿再超過」,房貸利率更提高至2.37%起跳。金融人士指出,未來民眾恐難再在大型行庫辦房貸。


銀行主管形容,不少房貸戶現在已沒有辦法再跟大型行庫往來,買房子多數轉進小銀行,甚至是基層農會信用部辦理房貸。


土銀、合庫近來也陸續再祭出管控房貸措施,合庫上月開第一槍,全面提高包括首購族的房貸利率至2.47%後,現在更全面停作建商在作完土建融的後續「分戶房貸」。


土銀則是採兩種方式將房貸利率全面提高至2%以上,其中青年安心成家方案超過500萬元的部分,利率將以2.16%起跳,至於自家土建融分戶房貸的部分,則全部提高至2.02%以上,央行先前所謂的1.84%下限利率幾成「絕響」。


至於台銀,由於8月房貸餘額比起7月減少16億元,因此目前尚未「以價制量」,大幅提高房貸利率。


公股金融圈人士指出,7月合庫房貸戶大舉出走到土銀,讓土銀8月房貸餘額比7月增加40億元,受到主管機關「關切」,更要求土銀必須以去年底放款餘額(約51.64%總放款占比)為限,土銀因而不得不跟進合庫「以價制量」。


金融圈人士指出,央行、金管會兩大部會聯手,牽動大型行庫相繼採取緊縮房貸措施,除使房貸戶搬家風潮愈演愈烈,收入普通的一般首購族,未來購屋利息負擔也因銀行上調利率而將更沈重。


行庫主管舉例,若首購族購買1,000萬元的房子,倘若年息多出0.5%,一年就得多繳5萬元利息,平均利息錢一個月要多付超過4,000元,以現在雙北市房價飆漲的程度,房價與利息雙上揚,首購族未來恐更難在雙北市買房



資料來源:tw.news.yahoo.com/%E8%B2%B7%E6%88%BF%E6%97%8F%E9%9B%A3%E8%B2%B8-%E8%BD%89%E9%80%B2%E5%B0%8F%E9%8A%80%E8%A1%8C-213000919--finance.html
标签: 買房子
评论: 0 | 引用: 0 | 阅读: 1223