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代銷：資產活化 Q4房市回溫
作者: 海悅廣告 日期:
新台幣升值，資產房市話題引起關注。房屋代銷業表示，北台灣各推案看屋人潮增多，估計第4季（Q4）台灣房市將因資產題材活化、推案量增加而持續回溫。
受美國宣布第3輪量化寬鬆政策（QE3）效應激勵，房屋代銷業表示，可望為房市產生助力，陸續吸引中高端型買方回籠看屋，Q4 原本是傳統旺季。
代銷研展組調查，今年928檔期，台北市推量約新台幣579億元，新北市609億元，推案量雙雙創下近年新高，顯見開發商相當看好Q4的房市表現。
觀察北台灣各銷售現場人潮較8月略回升1成，許多上半年停滯的高總價個案也開始有零星的成交。屬於自住型的中低總價產品仍是目前市場主流，主要熱銷區域仍以汐止、五股、蘆洲、淡水等地最為熱銷，重劃區個案仍普遍表現冷清。
展望 Q4 的預售市場，雖然奢侈稅、實價登錄、選擇性信用管制等政策仍在，也不開放國有土地標售，但大台北土地稀少，需求大於供給，且利率仍在低點，對於多數建商而言，仍然看好北台灣預售市場的發展。
928檔期被視為下半年房市興衰與否的觀察指標，觀察近日街頭的房地產廣告看板，許多新推案蓄勢待發，加上近來土地標售案頻創高價，對於市場信心有激勵效果，預期今年 Q4 的台灣房市將因資產題材的活化、推案量的推升，以及國際經濟情勢和緩的狀況下，持續回溫。
資料來源:奇摩新聞
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