房市亮點-首購熱區 建商Q4猛推案

QE3引爆資金行情,也引發通膨疑慮,大台中首購宅因有自住客支撐、豪宅與商辦產品則有抗通膨買盤湧入,第4季房市呈現穩定發展,預估預售市場推案量達600億元,百億大案包括由鉅「國美館」新案、興富發7期「時代廣場」商辦、寶輝7期「秋紅谷」案等。
此外,太子建設在國美館周邊的「景雲見」及中科「雲世紀」二期、博星建設在水湳經貿園區的新案、龍寶建設的烏日新案、大毅建設太平新光段的「植幸福」、總太地產廍子段的「青境悅來」、大城廍子段的「九月采掬」等案,都將於第4季進場。
台中市建築開發公會理事長張麗莉日前在第12屆第3次會員代表大會上指出,政府為打擊短線投機客,相繼祭出奢侈稅、實價登錄及豪宅限縮貸款成數等打壓措施,台中建築同業非但未被擊退,反而自我調整體質、加快腳步、健康面對。
她說,下半年大台中預售市場推案量達800億元,表示業界對市場不失信心,持續穩健推案、總算否極泰來。
台中市不動產代銷公會理事長謝麟兒表示,大台中第4季房市在穩定中發展,隨著QE3效應發酵,通膨疑慮再起,走過歷史經驗的投資者都知道,對抗通膨、房地產最保值,加上土地與原物料高漲,帶動房價跟著水漲船高。
謝麟兒以台中市房地產首購熱門區域太平新光段、北屯區廍子段、大里區等,首購宅每坪單價從不到10萬元,隨著74號快速道路通車,帶動外環區域房價高漲,每坪開價在15至18萬元;此外,高鐵烏日特區也是明日之星,已有許多建商卡位第4季將推案。
至於資金充裕、具置產保值的區段,謝麟兒說,國美館、科博館、5期、7期、8期、11期、12期都是熱門置產區域,每坪單價從25萬元起跳到75萬元。
在QE3資金效應持續發酵帶動下,最近不論是首購宅或是換屋宅,都賣出好成績。例如鉅虹在太平新光段的「曙光之旅」、大毅的「植幸福」、櫻花的「村上森」、太子在廍子段的「太子道」等首購宅,銷售成績都很好。
而富宇建設5期新案「富宇麗緻」,推出後頗受區域客青睞、熱銷逾6成;登陽在11期的「登陽涵境」同樣熱賣。
在豪宅部分,由日本建築大師伊東豐雄設計的「富邦天空樹」,每坪單價從60萬至75萬元,吸引中部建商同業搶購,至今已熱銷逾6成;而總銷150億元的「寶輝秋紅谷」,在7期秋紅谷廣場啟用加持下,目前銷量已逾6成。

資料來源:奇摩新聞 
标签: 房地產首購
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