年紀輕輕,買房大冒險

有好幾個日子裡,下班後到新買的舊房子,蹲在地上擦油漆,孤孤單單,而別人正在享受著他的假期,那種淒涼的感覺,實在難忘……

最近古都台南興起一股百年老宅投資熱,舊式洋房被整修作為藝廊或咖啡館,說他們投資房地產眼光獨到,只是表面,他們其實是買一個「故事」。

四樓一直沒人住
經過感到陰森森

徐至宏我在七年前也曾經買進一間舊公寓,那時剛開始工作沒多久,趁午休時光到成大附近的大學路十八巷看房子。雖然是五樓的無電梯舊公寓,當時屋齡已屆24,但是格局方正,採光良好,有三個陽台,前面無大樓遮蔽,頗為心動。據仲介說,還有另一組客人也很喜歡,不過有些猶豫。
當時看到的屋況,其實可以說是「相當凌亂」,因為屋主還住裡面,沒完全搬走,客廳陳設著非常古老的那種黑色皮沙發,牆壁上有觀世音菩薩的畫像月曆(令人肅然起敬),還吊有一件迷你版的簑衣、一幅地下道可以看到的那種風景水彩畫,一個巨大的櫃子將客廳與廚房隔開,此外就是老舊的冰箱、表皮脫落的廚櫃。

這間公寓的主人顯然很沒有安全感,後陽台被整個鐵窗關得緊緊,主臥室裡有七○年代出產的桌子,抽屜一打開,彷彿窺探主人的私人生活史,而最吸引人的應該是七○年代的復古彩繪壁燈以及圓罩型吊燈。第二間房間住著一個女房客,門鎖得緊緊的,根本看不見其中奧秘,第三間房堆放舊式梳妝台、鐵床等老舊衣物,更別說後陽台,簡直是各種腐爛木塊的集中處,尤其是洗衣機後面,瀰漫萬年腐朽之氣味。

即使如此,我還是在心裡做了一個決定,「我要買!」我請仲介等我,讓我去領錢。我領了一萬塊,付給女仲介作為斡旋金,自此,正式展開了生命中的第一次購屋歷險記。簽好資料後,打電話向母親「報備」,她相當震驚,直說我太衝動,可是我非常堅持,因為這是一個充滿著各式各樣花園餐廳、書店、咖啡館的巷子,機會千載難逢。

不過,當時年紀未滿三十,口袋空空,買房子真的像我想的那樣簡單嗎?這間房子會不會有什麼問題?租得出去嗎?還要再花多少成本裝修?即使我的戶頭只有九萬多塊,但心底的聲音告訴我,買吧,就在合約書上簽上自己的名字。

兩天後,我跟仲介說,得帶爸媽去看一次,經過父母大人的同意。簽約當天,我請父母先去看那間公寓,然後再去仲介公司與賣方進行簽約。夏天已過,空氣裡仍然散發著熱氣,成大校園裡面年輕學子打著籃球,聊天,吃點心,過著沒有煩憂的生活。天色漸漸暗去,女仲介打開一樓殘破的大門,陪著母親爬上五樓。一樓大門旁邊有個暗無天日的地下室,柵欄鐵門鎖著,底下一片潮濕氣息,霉味滿屋。幸好樓梯間算是乾淨的,至少沒有堆積什麼垃圾雜物,應該是有人定期打掃;雖然漆著白色油漆,卻有些斑駁痕跡。不過,我自己也很感到畏懼的,就是四樓一直沒人住,每次經過總感到陰森森的。

當房東並不好玩
房客打來沒好事

果然如我預料,母親大人匆匆一看就說「不喜歡」,又說沒人買房子這麼衝動的,跟買鞋子一樣。父親沒有表示任何意見,我和母親在車上辯論了將近一個多小時,母親反對就是反對。而我真的沒有閒錢可以湊齊自備款,以貸款九成來算,還得跟母親商借個十五、二十萬。在我苦苦哀求讓我自己做一次決定下,母親大人無奈地下車,終於走進仲介公司的大廳。

又經過了一些折騰,後來我和母親有了決議,太貴!砍價,假如無法砍到我們要的價錢,就放棄斡旋金,不買了。經過店長來來回回溝通,過了一小時,終於大砍一筆,上樓簽約。

買下房子後,開始了將近一個月的房屋裝修蜜月期。每天,都想著怎麼舊屋改造,好像我自己要住似的。我把老祖母風格黑沙發上網拍賣,沒幾天就有一個男人從嘉義開小貨車載走了,接著我買了油漆、門紗、燈具,開始讓這個空間出現顏色。房間牆壁漆鵝黃,天花板保留白色,客廳則擦米色;接著採購新的床、桌子、椅子和窗簾,用網拍沙發賺來的錢,換了全新的三人沙發、電視櫃跟玻璃茶几。然後是訂定房價,招募房客,很順利地就在一個月內租出去了。夏天到了之後,房客喊熱,我只好刷卡買了三台冷氣,分期付款,

當房東,其實一點都不好玩。尤其房客電話打來,總沒好事:房東,沒熱水,房東,洗衣機壞了、窗戶關不起來……統統要即時處理。此外有屋階級,每年還要繳地價稅、房屋稅,也是一筆開銷,有好幾個日子裡,下班後到新買的舊房子,蹲在地上擦油漆,孤孤單單,而別人正在享受著他的假期,那種淒涼的感覺,實在難忘。更有一次我帶了母親一起去大掃除,我們把洗衣機後面的萬年腐朽的可怕堆積物丟出來時,有種想吐的感覺;還有一次請工人來換紗窗,只因為有一片窗戶拆下來後,變形,再也裝不回去。

以上種種,都是第一次買屋經驗談,就在房貸利率不斷調漲、成大動土要蓋全新宿舍大樓時,這房子在購屋的兩年後便決定出售了。當然,如果能夠持有到現在,價格已經不可同日而語,甚至已經翻倍,但誰知道呢?不過,這一段衝動的購屋經驗,還是給了我自己很大的信心,而母親最後不再堅持,伸出援手,則是這一次成功經驗的絕佳支柱。

現在只要到大學路,就會順道繞到十八巷去,看看巷子裡絡繹不絕的遊客,轉手經營好幾次的餐廳,已經消失的書店,和那間悄悄改變了我的命運的舊公寓。啊,要不是當年那股一定要成功翻身的勇氣,現在,或許還是個月光族呢!

資料來源:聯合報
标签: 買房子
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