台灣北市買屋最難 得14年不吃喝
作者: 海悅廣告 日期:
內政部營建署28日公布第3季住宅動向調查,全台平均房價所得比達9.1倍,較上季與去年同季增加,並創下歷史新高,等於全台民眾想買房,平均得9.1年不吃不喝!其中台北市房價所得比達14倍,為全台最高,也就是14年不吃不喝才能買到房子。
6月上路的實價登錄雖讓房市交易量持續萎縮,但房價仍持續上漲,讓代表購屋指數的房價所得比又再升高,全台第3季購屋者平均購屋總價為925萬元、單價每坪23.5萬元,均較上季和去年同季增加;其中台北市房價所得比達14倍,為全台最高,平均購屋總價達2,039萬元。
各界關注的台北市,北市痛苦指數今年第1季從近15倍下滑到12.2倍,第2季回升到13.7,第3季又持續回升到14倍,貸款負擔率也一舉突破5成,也就是在北市買房子的民眾,家庭可支配所得一半以上都得用來繳貸款。
就欲購置住宅者的需求動態而言,首購自住需求比例為49.6%,投資需求為14.8%;期望購屋面積主要是在超過25坪到35坪(含)的住宅;期望購屋價格以600萬未滿900萬元的住宅為主,其次是300萬未滿600萬元的住宅。
政大教授張金鶚指出,此調查在9月間進行,房市只有實價登錄,尚未實價揭露,房價因此沒有明顯下跌,由於10月16日揭露後,房價走勢已出現反轉,預計第4季將會有較明顯的下修。
此外,營建署發布「住宅需求動向調查」過去都另外召開記者會,並由張金鶚主持,但這次改在營建署下午例行記者會舉行,並未邀請張金鶚。
張金鶚表示,個人是否受到壓力或封殺並不重要,關鍵是民眾知的權益是否受到扭曲?政府是否盡到應有責任?他對營建署沒有讓負責調查的人說明,深感遺憾和不滿。
資料來源: www.epochtimes.com/b5/12/11/28/n3740636.htm%E5%8F%B0%E7%81%A3%E5%8C%97%E5%B8%82%E8%B2%B7%E5%B1%8B%E6%9C%80%E9%9B%A3-%E5%BE%9714%E5%B9%B4%E4%B8%8D%E5%90%83%E5%96%9D.html
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