Q3新建案 衰退12.64%

內政部營建署昨天公布第3季住宅資訊統計,新增住宅建造執照核發20,568宅,較上季減少24.78%,較去年同季減少12.64%,顯示建商對未來國際景氣不甚樂觀,保守推案。
此外,攸關買氣的全國建物所有權買賣移轉有83,751棟,較上季減少11.62%,較去年同期僅增加1.31%,據官員透露,奢侈稅的影響威力仍在,有很多買賣成交暫不登記移轉案例,是否也受不動產實價登錄影響,Q3新建案 衰退12.64% 有待觀察。
內政部營建署昨天公布101年第3季住宅資訊統計之普通家戶數與住宅存量動態、住宅市場動態、住宅金融動態與住宅補貼動態。
今年第3季全國新增住宅建造執照核發20,568宅,季減24.78%,較去年同季減少12.64%。而全國新增住宅使用執照核發20,482宅,較上季增加10.01%,較去年同季增加19.16%。
新增建照核發減少原因,營建署不願推測。但有不少建商對未來幾年全球景氣並不甚樂觀,認為房市不會很活絡,推案傾向保守因應。另外,不排除部分受政府打壓房市措施影響。
全國建物所有權第一次登記棟數為27,948棟,第3季比第2季增加39.78%,較去年同季增加22.54%。
在建物所有權移轉登記棟數部份,第3季全國建物所有權買賣移轉有83,751棟,較上一季減少11.62%,較去年同季增加1.31%。
全國建物所有權買賣移轉涉及買氣好壞,第3季較上季衰退,且較去年僅略有微增,顯示買氣並非十分暢旺。
官員說,受奢侈稅影響,是有人需金孔急轉手買賣不動產,但並未辦理登記,賣方要求暫不過戶,買方先付一半價款,另一半等過了奢侈稅課稅期,二年後再付清,而房屋部分先採承租方式。
因此即使房屋買賣不受影響,但在統計所有權買賣移轉上凸顯不出來,官員說,「奢侈稅餘威仍在」。至於是否也受不動產實價登錄影響,因價格資訊透明化,成交的搓合期較長,因此建物所有權買賣移轉趨緩,官員說,仍值得較長期的觀察。
第3季建築貸款核准金額2354.2億元,較上季減少12.56%,較去年同期則增加6.19%;購屋住宅貸款核准金額約3887.41元,較上季減少6.75%,較去年同期增加0.09%

資料來源: tw.news.yahoo.com/q3%E6%96%B0%E5%BB%BA%E6%A1%88-%E8%A1%B0%E9%80%8012-64-213006685--finance.html
标签: 新建案
评论: 0 | 引用: 0 | 阅读: 1158