首購族殺價購屋技巧/看準區域 等待低價物件立馬下手

在不景氣中,預算不高的首購族更要精打細算,專家一致認為,只要沿著交通建設往市中心第二線區域找房子,並多留意房價開始下滑的公寓產品,首購族就有機會挑到兼具生活機能與親切房價的優質好宅。

「退居二線、逐交通建設而居」是房仲業者公認放諸四海皆準的首購族購屋心法;若以此原則分析,房仲業者指出,台北市文山、北投、士林等區都還有適合的物件可挑選,緊鄰台北市第一環的新北市新店、中和或淡水區也是不錯的選擇。

至於中南部地區,台中市南區、北屯區、北區、南屯區都屬於生活機能成熟的舊市區,適合首購入住;往南至高雄市,位在市中心邊陲的鳳山、楠梓區總價相對便宜,若能買在捷運站附近,對生活便利性更有加分作用。

不動產仲介公會全聯會理事長李同榮認為,以產品來看,台北市老舊公寓價格必定下修,首購族可多看屋比價,以區域劃分,北投區是首購門檻最低的推薦區域,新北市新板特區近來房價也開始下修,值得買方密切觀察。

元利建設董事長蔡建生說,整體環境看來算不錯,購屋族沒有退縮的理由,首購族入住台北市困難度高,不妨考慮選在淡海新市鎮、桃園縣等平價區築巢。

拜實價登錄所賜,在北投區這次就出現單價19萬元的公寓成交個案,讓人驚豔,其他像文山、南港、萬華區都不乏2字頭個案,不在意生活機能較弱的首購族,不妨往這些區域多下點功夫,說不定能找到物美價廉的好宅。

 資料來源:好房news

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