進場意願上升至47.7% 實價登錄觀望期結束 首購回升

實價登錄觀望期結束,首購意願明顯提升。中信房屋季的宅指數調查顯示,今年首季首購 族進場意願由上季的45.7%上升至47.7%,創實價登錄後新高,值得注意的是,桃園民眾購屋預算達712萬元,首度超越新竹。

今年329檔期最熱最搶手的地區,非桃園莫屬了,如桃園航空城、高鐵青埔特區建設陸續啟動,拉抬區域房市聲勢,建商們無不摩拳擦掌蓄勢待發,甚至開出5字頭(50萬元)創新高價,就望延續過年春節房市熱潮

首季調查「2年內有購屋計畫買方」比例達56.1%,較上季成長2.4%,也比2012年第3季實價登錄上路時調查的52%來得高。顯見去年實價登錄初期,短期買盤的確陷入觀望,但等到官方實價登錄的資料逐季公布後,買方發現成交價並非高不可攀,從調查可發現,「實價登錄後,觀望期結束,購屋意願全面上揚」。

歷年以來首購族的買盤,皆維持在5成以上,但去年第3季實價登錄後,把首購族嚇跑了,首購族的進場比例由2012年第2季的54.3%瞬間下跌至第3季的47.6%,到了去年第4季下跌到45.7%,創下宅指數調查以來最低點,所幸在實價登錄資料逐步揭露後,今年第1季首購族買房意願升至47.7%。

首季宅指數調查顯示,桃園購屋預算由上季的687萬上升至今年首季712萬元,超越新竹的682萬元,僅次於台北市的1136萬元及新北市的842萬。

 

資料來源:中國時報 

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