預售屋 4月推案月增近3成

最新市調指出,今年房市329檔期在低總價產品打前鋒下,演出「開高走高」的多頭走勢,不僅推案量大,成交也相當不錯,預售房市因此連續4個月亮起「安全復甦」的綠燈。

房市329檔期自3月1日至4月30日止,3月房市已有回暖趨勢,而4月的調查數據更顯示預售房市已全面復甦,預料下半年大型建商推案會更為積極。

公布4月預售市調,4月的預售屋推案量為658億元,較3月份的534億元,成長率達2成3,4月的新成屋推案戶數為1519戶,亦較3月份的861戶,增幅更高達76%。

報紙廣告批數仍維持在3月的高檔,包括遠雄建設、興富發建設、海悅廣告及甲山林廣告等大型廣告業主,持續在報紙廣告上加碼大力放送,促銷的強度愈來愈強。

4月的議價率為12.2%,較3月的12.5%,也少了0.3個百分點,議價空間縮小,與雙北及桃園的一些指標案改採「開平走高」的訂價策略,有直接的關係。

4月各地指標案的來客組數大致和3月持平,但很多個案,成交狀況傳出「紅不讓」,特別是低總價地區的建案,來人成交比從3月的15比1,提升至4月的12比1。12組來客,就有1 組會出手買下。

由於推案量的大增,加上成交狀況持續升溫,推升住展風向球分數達48分,為今年以來最高分,燈號也持續保持綠燈,已連續4個月綠燈。


資料來源:聯合晚報
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