資產保值 近6成民眾想買房

各國股市波動大,投資人追價進股市的情況,不如過往積極,再加上金價頻走跌,能保值工具愈來愈少,根據調查,目前仍有近6成(58%)受訪者非常想買或者想買房。

 金價下跌後,買股又怕追到高點,資金無處去化下,買房仍是被多數民眾視為資產保值最佳工具,近期有更多民眾想買屋。

 在3月底時,永慶房屋以及中信房屋所作調查中,已嗅出「民眾有購 屋計畫」的比率又開始往上衝高,不管是2年之內想買房、以及6~12個月想購 屋的比率,都較去年底時上升,而房仲業當時即預估下半年情況會更佳。但不用等到下半年,有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示,從4月份以來,看屋、買 屋者已比第1季多很多。

 證所稅可望修正,但台灣股民對此一消息反應比外資冷淡,民眾對房市熱度似乎超過對台股,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說,近期強勁的購 屋需求帶動成交動能向上攀升。據知名房地產代銷 事業處統計,大台北地區今年前4月的買賣移轉棟數已超過3.5萬棟,比去年同期成長24%。

 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也表示,量化寬鬆造成市場熱錢持續尋找避風港,不動產市場受惠最為明顯,今年以來買氣持續加溫。

 徐佳馨表示,除了傳統雙北市以外,桃園、台中與高雄都有表現,價格也更形堅穩,在此同時,買方意願雖高,但賣方對價格相當堅持,影響交易速度,但長線來說,買方購買力並未提升,房價大幅上攻力道有限。

 劉炳耀說,這一波是屬於資金行情,資金行情就有「比價效應」,過去一段時間,買盤從北市流到新北市、桃園、林口,使得這些地區房價都出現一波漲勢,其中以桃園漲幅最大,如今北部外圍地區房價都漲上來之後,房 地產買方又會回過頭來看新北市中心及郊區等房價漲幅不大的地區,因新北市郊如蘆洲、汐止以及五股等過去2年平均漲幅還不到10%,可望成為下一波房市潛力區。

資料來源:中時電子報
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