房市快訊/新房貸利率1.5%起跳 豪宅貸款降到5成

MyGoNews編輯部/綜合報導


中國政府打房打得如火如荼,台灣政府逐漸開始感受到壓力,豪宅央行也開始有些緊縮房屋貸款的動作,第一金控透露,在中央銀行的建議要求下,第一銀行所有新承作房屋貸款(包括公教人員貸款在內),豪宅利率都是1.5%起跳。至於投資型的客戶以及購買總價金額過高的客戶,房貸的金額也開始下降,總價超過億元以上投資客,平均貸放比例縮至5成。 豪宅

第一金控指出,近兩週央行有派員了解房貸業務的辦理情況,而該行豪宅先前針對公教人員專案貸款,曾比照華南銀行標得的水準,給予1.3%的房貸利率優惠,不過,在央行建議下,已全面停止成作,新增房貸利率全數1.5%起跳。 豪宅

另方面,配合政策,七大行庫第1季底即全面針對投資客及豪宅,祭出利率加碼及貸放成數緊縮的降溫措施,當時第一銀行除豪宅利率至少加碼0.5個百分點以外,名下第二棟房屋的核貸比例降至7成,第3棟則調整至6至7成。

惟因房價仍居高不下,並引發央行關注,考量未來潛在的升息風險,簡明仁透露,近期核准的一個投資客大額放款,再度刪減其核貸金額,針對房價億元以上的豪宅新貸放,平均核貸比例也降至5成左右,他不諱言,條件確實就先前趨緊,利率加碼點數可能也會增加,但仍視個案而定。


資料來源:www.nownews.com/2010/06/28/11581-2619955.htm

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