中彰投》新光重劃區成首購新寵

台中市的買氣超越台北市了。你沒有看錯!打開各縣市政府地政機關的資料可以發現,4月份台中市的買賣移轉棟數(4,482棟)已經大幅超越台北市(3,509棟),就連3月份也是一樣。不難發現,台中市已經是五都中移轉量僅次於新北市(6,859棟)的行政區,而且趨勢已逐漸成形。

【大台中】

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德研判,台中市除了房市交易熱絡帶動之下,預售案完工交屋也是激勵移轉量走揚的原因之一。那麼,預 售 屋的市場真的相對強勁嗎?還可以進場嗎?

「台中市房地產首購 市場的預 售 屋過去這一年有10%的漲幅。」台中市不動產代 銷經紀商業同業公會理事長謝麟兒直言,高端產品因為交易量有限,再加上基期已被墊高,反而只有5%∼10%的漲幅,而且這樣的現象短時間內仍然會持續。

攤開2013年第1季國泰房地 產指數季報也顯示,新個案標準單價每坪16萬元左右,被劃分在低價區的產品,已是相較去年同季漲了18.83%,比高價區和中價區的漲勢都大得多。也就是說,現在的大台中地區也和北部一樣,低單價、低總價、低自備款的房子賣相才會比較好。

中信房屋台中漢中加盟店店長吳永富舉例,七期內靠西側的案子「時代之上」,2年前仍有10戶的餘屋,但在今年3∼4月就已全數出脫,每坪成交單價約在23萬∼25萬元,是正七期新市政中心周圍的一半價格,說明低單價的買賣熱絡,印證台中房市走向自住需求,購屋者挑房時已經趨向買CP值(性價比,是capability/price的縮寫,就是性能與價格的比值)高的產品,不會像往年的投資客般一味追高。
 
資料來源:Smart自學網 
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