《房市觀測站》柏南克「鬆」口 買屋抗通膨哲學下 房市難下修

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美國聯準會主席柏南克暗示將持續貨幣寬鬆及低利政策,激勵台亞股大漲;另一方面,我國金融業壓力測試結果也顯示,即使美國QE退場,國內金融業也都能挺得住。因此在剛性需求不墜,以及「買屋抗通膨」哲學下,房市沒有下修理由,房市達人建議有購屋需求民眾積極進場卡位,並且選擇有重大建設以及交通便利的捷運沿線,積極進場看屋。



柏南克「鬆」口 亞股漲 金價飆3%

【2013.07.12蘋果日報】美國聯邦準備理事會(Federal Reserve,Fed,聯準會)主席柏南克(Ben Bernanke)再度安撫市場對美國寬鬆政策退場疑慮,強調即使美國失業率降至6.5%,Fed仍不會立即升息。他說:「在可預見的未來,美國經濟仍需要高度寬鬆的貨幣政策。」柏南克每開一次金口,便引發市場大幅震盪。

柏南克昨日公開發言,市場解讀偏向鴿派,寬鬆貨幣政策仍將持續執行一段期間,帶動美元大幅貶值,全球股、匯、債及商品市場大反彈。亞洲股市昨包括中國、泰國大漲超過3%,香港、南韓、印尼也強彈逾2%,其餘漲幅也多在1%以上,惟日股受日圓升值拖累,僅小漲不到0.4%,表現明顯落後。

黃金現貨價一度上漲近40美元或逾3%,一度來到每盎司1298.72美元,直逼1300美元大關。白銀現貨更大漲超過4.5%,重回每盎司20美元以上,銅期貨價格也同步上漲超過3%。

台股大漲167點 台幣升破30元

【2013.07.12蘋果日報】美國聯準會主席柏南克暗示持續寬鬆及低利政策、加上台積電(2330)等權值股6月營收超乎預期,外資期現貨同步做多,昨買超187億元,為11個月來新高,激勵台股周四大漲167.85點,漲幅2.1%,創今年單日次高漲幅,回補8116點跳空缺口並收復季線8088點,成交值破千億元。

柏南克發表「不急著升息」談話,激勵資金重新進入新興市場,昨日在外資匯入及亞幣強升帶動下,台幣兌美元匯率輕騎升破30元大關,終場升值1.33角,以29.952元兌1美元作收,兩大外匯交易經紀公司總成交量15.85億美元。

受到柏南克談話激勵,亞股全面大漲,台股周四開高走高,晶圓雙雄、面板雙虎、鴻海(2317)及金融股均扮演攻堅角色,其中台積電勁揚3.3%,收109.5元,距離110元的填息價位僅一步之遙,使台股終場大漲167.85點,收8179.54點,成交值1088億餘元,呈現價量齊揚格局。

QE若退場 我金融業挺得住

【2013.07.12蘋果日報】金管會昨首度公布「美國QE退場,我國金融業壓力測試」的結果,若以最差、股債市全翻黑的狀況試算,壽險業淨值將蒸發超過2300億元,銀行業淨值也將掉275億元,不過金管會副主委王儷玲昨說,壽險業有保費收入、債券也有避險操作,都可彌補這些損失。

王儷玲說,6月底壽險業淨值反增293億元到6229.89億元,顯示QE(Quantitative Easing,量化寬鬆)退場後,對壽險業手上的債券影響損失,沒這麼大,金管會也暫不考慮在QE退場後,對壽險業祭出行政監理寬容措施。據保險局最新統計,全體產、壽險業上半年賺了327.08億元,等於是去年全年的獲利,顯示壽險業在美國這波QE退場中,仍沒影響獲利表現。

《達人評析》

近日美國聯準會主席柏南克發表「不急著升息」談話,暗示將持續寬鬆及低利政策,激勵台股及亞股大漲、金價飆3%,台幣兌美元匯率也升破30元;另一方面,根據金管會「美國QE退場,我國金融業壓力測試」結果顯示,以最差狀況試算,壽險業在有保費收入、債券也有避險操作下,損失都可彌補,代表美國QE即使退場,國內金融業都能挺得住。

因此,在目前「買屋 抗通膨」哲學不敗、剛性需求不墜的情況下,房市沒有下修的理由,建議有購屋需求的民眾,應趁目前利率仍屬低檔,多進場看屋、加緊腳步搶先卡位,可選具有重大建設座落的區塊或交通便利的捷運沿線,積極把握為自身購置房產的機會,以坐享未來房產的增值效益。

資料來源:好房網
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