存夠錢才買屋 好房恐溜走

【聯合晚報╱記者沈明川╱台北報導】


近年來,國內房地產又飆漲不少,年輕上班族愈來愈有「台北居,大不易」的感慨與買房子壓力。不過,如果能有目標、肯努力,在大台北地區為自己買個「窩」,還是可以美夢成真買房子

六年級生的程子衡,隻身從中部到台北工作,結婚後租屋,所以希望能給自己及家人買一間真正屬於自己的「家」,買房子所以儘管平常生活仍很注重生活品質,經常會帶著家人到戶外從事休閒活動,但不忘儲蓄買房屋。買房子

程子衡最常講的話是「享樂不在花錢多」,所以他儘管經常到外地遊玩,但花錢並沒有太多,最大的開銷還是車子的油錢以及保養花費,所以每個月大都還仍依照自己的規劃,存下相當的買屋錢。買房子

四年前,他見到建築所需的鋼筋、砂石等物資都在漲,而且研判這些物料長期也看漲,加上他想到有長輩告訴他說,「買房子,不要想等到存夠錢再買;只要存夠自備款就可以下手」,於是就起了更強烈的購屋念頭。恰巧有同事在土城購買一間「預售屋」,遂向程子衡推荐。

程子衡到預售屋工地現場參觀,就立即心動,隨後再陪老婆一同參觀,老婆也很滿意,當下就決定購買。

程子衡說,他買預售屋,開價每坪22.23萬元,他殺到19萬元成交,總坪數41坪(室內坪數30坪),另外還花150萬元買車位。

預售屋的風險很高,過去經常發生建商倒閉、跑掉的情事,而且預售屋的房價通常都已將各種風險成本「灌」進售價,程子衡為何還敢購買預售屋?

程子衡表示,他有個親戚在民國84、85年左右,就在土城金城路購屋,每坪價格是17萬元;另外他認識一位廣告AE朋友,在民國80多年也在土城買房屋,每坪買價16萬元,所以他認為房價19萬元並不貴,甚至有些便宜。

另外,他也向銀行的朋友打聽過,這個建案的建築公司蓋了不少豪宅,不僅口碑很好,而且公司幾乎沒有向銀行借錢,因此研判建築公司倒閉的風險極低。

原先租屋在中和捷運站附近的他,又為何會選上附近並沒有捷運的住家呢?程子衡說,住捷運站共構的房屋,固然方便,生活機能也很好,但是房價貴很多,而且進出較複雜,所以在包括經濟負擔能力等多項考慮下,他選擇離台北市上班處較遠的土城購屋。

這次購買,程子衡向銀行申貸300萬元首購優惠房貸,外加370萬元優惠貸款,現在每月需繳還房貸金額3萬多元,並沒有太影響他全家生活的享樂品質。

去年5月,預售屋興建完成並交屋,程子衡也已搬進自己買的新家,他很滿足,同時也慶幸自己在四年前做了正確的決定,因為他所居住的住家大樓,現在的成交價已飆升到每坪在26至28萬元,等於在短短四年內每坪房價漲了7至9萬元,也就是他所購買的房屋總價漲了300多萬元。


他曾多次私下想,如果不是四年前能當機立斷,如果還一直是「等存夠錢再買房屋」的觀念,他現在可能還是「無殼蝸牛」,而且在這四年內可能連300萬元的一半還存不下來。

程子衡說,他的案例充份說明,退伍初入社會的年輕人,不要以為買房不可能;只要有目標、肯努力,就可能圓買屋的夢。

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=419&f_SUB_ID=4080&f_ART_ID=214395

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