新建案多樣行銷手法

建案瘋打卡 動動手指A好康

多樣化的網路行銷時代,讓新建案也來趕搭熱潮,紛紛推出打卡贈獎活動,如新竹南寮的新建案「春福Hi- YOUNG」推出打卡摸彩活動,只要完成看屋流程,就可參與現場摸彩,每組看屋人有1次機會,獎項包括威秀電影票2張、7-11超商禮券500元,以及火 紅的LINE FRIENDS互動樂園展覽票1張,活動從即日起開始,通通有獎,送完為止。

無獨有偶,新理想廣告也推出打卡送手工皂的 活動,「竹城長崎」專案經理林昕熾表示,目標是要新理想行銷團隊facebook粉絲團的人數由1000多人衝破至萬人,現在所有新理想廣告負責銷售的案 場,如「謙樹」、「合康慕夏」等,都有推出打卡按讚送陳怡安手工皂的活動。另外,桃園新建案「竹城早稻田」為求曝光度,也推出參觀打卡送小熊吊飾,歡迎大 家一起來A好康。(洪安怡/綜合報導)(來源:蘋果日報)


高價建案區/高雄美術館 大環境超讚

【經濟日報╱林政鋒】

圖/經濟日報提供

區域介紹:高雄高房價熱區仍首推美術館特區,由於興富發建設將在高雄美術館第一排推出「國王之冠」超級豪 宅,每坪上看50萬至70萬元,創新高房價,一般認為可帶動周邊熱銷,加上高美術區域交通、學區尚稱便利,只是生活機能還有待補強。

看 好理由:高雄美術館面積是台北國父紀念館的2.5倍,是高雄文化中心的三倍,加上全區列為高雄「都市設計審議」範圍,建築、設計、外觀等都必須經過審議, 優質的大環境無可挑剔。尤其高雄豪 宅群聚在此,第一排房價的抗跌性優,並穩步增值中。區內可用建地愈來愈少,強化其稀有性,但偏高的量體,是否造成房價不 利影響,可以注意觀察。

區域現況:美術館區新建案愈來愈少,由於房價不斷墊高,近來傳出投機客大量進駐的3年至10年輕齡成 屋,出現售屋 潮,其中不乏美術館第一排建案,中古屋約18萬至25萬元。值得注意的是,同屬北高雄位於博愛路愛河之星旁的「德勒斯登」建案,最近打出每坪28.8萬元 促銷,直接將房價摜壓在每坪30萬元以下,是否帶動一波降價潮,備受關切。(來源:聯合新聞網)


房市亮點-善化高單價建案 叫座
工商時報 記者陳惠珍/台南報導

善化的生活機能佳,不但距離市政中心近,又有工作機會,更重要的是,聯外道路四通八達,主力客源包括區域客層、南科人,以及投資客等。圖/陳惠珍

大台南房市買氣熱度延燒到二線區域,位處南科的善化地區的新建案,不少高單價的新 屋叫好又叫座,不論是首 購族的大樓產品,或是單幢上千萬元的透天別墅產品,深受南科人與在地人的青睞;含電梯的透天別墅,也因數量稀少,紛成為搶購者的首選。

響應台南市政府喊出「宜居台南livable Tainan」的訴求,以台南房價比台北少一半,坪數比台北多一倍,加上台南不斷釋出利多,台積電也將在南科大舉擴廠,再提供7,000工作機會,帶動南科的房價連番起漲,讓台南成為許多文青科技精英之移居首選。

自去年下半年,大台南的房市價格飛漲,大坵塊的市區土地一地難求,因此二線區域快速崛起,尤其是囊括台南科學工業園區(南科)一半用地的善化區,開始成為台南建商與嘉義建商相繼搶進的主力區域。自去年第二、三季推出的預售案,銷售成績也相當理想。

商捷建設經理陳敬元表示,預售案「方程式」挾其位處於善化區公所的後方,透過自辦重劃方式所取得的僅存一塊建地,具有鬧中取靜的優勢;同時,走簡約設計時尚風格的外觀建物,自去年10月底開始預售,成績超乎預期,目前僅存一戶,因此,將在善化找第二塊地,規畫興建新案場。

方程式個案的購屋族,涵蓋30至50歲,其中又以30至40歲的南科人居多。由於造型方正,每戶地坪26至38坪,建坪56至86坪,每間房間都不小,若是大坪數的別墅,還有電梯設備,十分便利三代同堂。

太子建設副理陳冠佑指出,善化的生活機能佳,不但距離市政中心近,又有工作機會,更重要的是,聯外道路四通八達,主力客源包括區域客層、南科人,以及投資客等。

去 年底才推出的WIN會館與別墅,位處善化高中腹地旁,又是臨大路的大巷內,所以82戶的透天住宅,由於近善化區的中正、中山商圈,至於227戶的住家大 樓,建坪28至39坪,適合小家庭或三代同堂的顧客群,是目前善化南科唯一的2、3房純住宅個案,十分適合首 購族,銷售率已逾50%。

另 據興建「雙橡園3」個案的嘉信建設指出,善化地區的房市,自從南科開始建設之後,後市持續看俏。其地點是南市二線城市中,生活與交通機能十分理想的區域, 因此,雙橡園推出後,買氣持續活絡,「雙橡園3」的銷售率已達80%,其中含電梯設備的透天住宅,由於戶數少,物以稀為貴,早被搶購一空。(來源:中時電 子報)
标签: 新建案
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