房地產業 管制很嚴 服貿不會引陸資炒房

房地產業：服貿不會引陸資炒房

【聯合報╱記者陳景淵╱即時報導】

網路流傳服貿協議一旦生效，恐推升台灣房地產價格，對此傳言，建商認為「子虛烏有」，服貿與國內房地產關聯並不大，因為國內對陸資管制仍多，推測陸商服務業若來台，可能「以租代買」，對房價實質影響不大，更遑論推升房價，「炒房」等字眼似乎言過其實。

鄉林建設董事長賴正鎰表示，台灣開放陸資進入房地產已行之數年，但因為控管嚴格，限制又多，實際上陸資真正買房僅是少數，尤其現階段服貿所觸及項目，與房地產關聯不大，若說服貿生效會助長炒房，這是「政治操作」，絕非事實。

遠雄建設發言人蔡宗易指出，尤其是陸資在台置產，須在海協會等機構審查名單，真正大咖的陸資礙於不願資料曝光，更不願來台，所以現有陸資在台置產以千萬元以下居多，至今總申請數仍未破一百五十戶，若說要「炒房」，該字眼恐不恰當。（來源：聯合新聞網）


服貿協議/建商澄清:管制很嚴　陸資難炒房

陳恆光/整理

網路流傳服貿協議一旦生效，恐推升台灣房地產價格，對此傳言，建商認為「子虛烏有」，服貿與國內房地產關聯並不大，因為國內對陸資管制仍多，推測陸商服務業若來台，可能「以租代買」，對房價實質影響不大，更遑論推升房價。

根據聯合報24日報導，鄉林建設董事長賴正鎰昨天表示，台灣開放陸資進入房地產已行之數年，但因為控管嚴格，限制又多，實際上陸資真正買房僅是少數，尤其現階段服貿所觸及項目，與房地產關聯不大，若說服貿生效會助長炒房，這是「政治操作」，絕非事實。

遠雄建設發言人蔡宗易指出，陸資房屋貸款限制五成，陸方購買人在台每年停留時間不得逾四個月，置產後三年內不得轉賣，諸多限制導致陸資進入台灣房地產為數不多。蔡宗易說，陸資在台置產，須在海協會等機構審查名單，真正大咖的陸資礙於不願資料曝光，更不願來台，所以現有陸資在台置產以千萬元以下居多，至今總申請數仍未破一百五十戶。（來源：中央網路報）

大陸準備好了　服貿通過　4萬8移居台灣？

好房News記者黃慈雯／整理報導
以反黑箱服貿為訴求，台灣發生首次學生佔領立法院的群眾抗爭。PTT出現服貿通過等同變相炒房，讓台灣人更買不起房的言論。另一方面，服貿引起民眾關注聲中，網路上也瘋傳有移民公司早就做好進駐台灣的準備，推出「移民台灣十大理由」，更打出「4萬8！移居台灣」的口號，等著服貿一通過，立刻就可以舉家移居台灣。
服貿尚未通過，大陸移民公司就以做好文宣，強力推廣移居台灣的十大理由。（好房資料中心）
移民台灣的十大理由（大陸房地產廣告）
服貿協議因學生霸佔立院而引起國人的強烈關注，近日網路盛傳有移民公司大打「購買台灣房地產 的十大理由」，包括：買房產即可擁有房屋及土地的永久產權、房價較低、房市熱絡、房市穩定成長、遺產稅只有10％、海外人士亦可享有銀行貸款權利、台灣創投於亞洲領先地位、交通便捷、全球位置優越以及台灣觀光產業發展高。申請資格的門檻低，只要在台投資台幣五百萬元，或是存款台幣五百萬元滿一年即可長期居留。
大陸移民公司祭出購買台灣房產的十大理由（好房資料中心）
購買台灣房地產十大理由（大陸房地產廣告）
另外一張廣告為移民公司打出「4萬8！移居台灣」口號，其中文宣內容主打，移居台灣可享有健保、十二年國教等各種專屬台灣人的權利，若是服貿通過，大陸人只要人民幣4萬8，相當於約台幣24萬就可享有。而此廣告文宣在臉書上瘋傳，其中部落客I am FIFI在貼文中表示，「往後的成本根本就是變相轉嫁到台灣人身上，你能接受嗎？」。也有網友為查證廣告真假而打電話去此文宣上的公司查證後發現，根本無此公司，要網友們冷靜行事。而記者實際去電，也發生電話無人接聽的情況。
網路瘋傳只要台幣約24萬，就可輕易享有只專屬於台灣人擁有的權利（好房資料中心）
4萬8！移居台灣（大陸房地產廣告）
與台灣有類似情形的香港，於2003年與中國大陸簽訂了「CEPA」(Closer Economic Partnership Arrangement)《內地與香港關於建立更緊密經貿關係的安排》。中研院社會所助研究員林宗弘接受自由時報訪問時表示，香港與大陸簽訂CEPA雖然帶動預期經濟成長，但反向的卻造成資金外流、貧富差距擴大等負面影響。
而香港與大陸簽訂的CEPA可歸類為貨物貿易自由化、對香港、澳門開放服務貿易，以及提升貿易投資的便利。而這當中，服務貿易的開放領域尤其廣泛，涵蓋十八個服務行業，以及商業活動、自然人的流動、跨境服務和境外消費，這些面向皆造成了香港現在的難題。
香港已連續4年蟬聯房價負擔最高的城市，青年喊著撤退到台灣。房價已成民怨之首的台灣民眾現在擔心，台灣將淪為第二個香港。（來源：好房網）

标签: 房地產