房地產首購成主流 五大銀行新承做房貸利率創9個月新高

房地產首購族觀望 五大銀行新承做房貸利率創9個月新高

記者蔡怡杼/台北報導

受到季節性因素影響,2月五大銀行新承做購 屋貸款急速降溫,來到312.96億元,創1年來新低,與較上月相較則減少191.27億元,連續第二個月銳減超過百億元,不過,受到首 購族觀望影響,平均房貸利率來到1.97%,創9個月新高。

中央銀行今(24)日公布2月包含台銀、合庫銀、土銀、華銀以及一銀在內的五大銀行新承作放款平均利率,當月新承作購 屋貸款為312.96億元,較上月的504.23億元銳減191.27億元,同時,平均房貸利率為1.97%,較上月增加0.007個百分點,為去(102)年5月來新高位置。

央行經研處副處長陳一端表示,2月向來工作天數較少,加上今年部分春節落在2月,因此,五大銀行新承做房貸銳減近200億元,同時,受到青年安心成家方案新承做銳減影響,平均利率也上升至1.97%,較上月增加0.007個百分點。

此外,就五都買賣移轉棟數來看,與上月相較約有三成左右的跌幅。台北市2月為2256棟,月減29.54%;新北市為3803棟,月減36.69%;台中市為2772棟,月減37.44%;台南市為1206棟,月減31.86%,高雄市為2773棟,月減24.61%。

至於象徵首 購族購 屋力道的的青年安心成家優惠房貸,五大銀行2月新增55億元,幾乎較上月的93億元腰斬,顯示在房市泡沫疑慮擴散下,首 購族觀望心態轉趨濃厚。(來源:ETtoday 新聞雲)

首 購成主流 雙北「三高」產品最夯

好房News編輯中心/台北報導

2月的春節連假讓交易天數減少,加上冷氣團接連報到,多空交戰下讓2月房市交易量,雙北交易量雙雙下滑。根據永慶房產集團研究發展中心統計,北市2月交易量較1月微幅減少2%,新北市減少15%;台北市2月中古屋平均單價每坪來到64.4萬元,新北市單價每坪39.5萬。

1.走進屋內會先經過玄關櫃與餐廳區,其中通往廚房的方格窗木門還蠻有渡假氣氛的。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析民眾購 屋動機,北市中心置產比重占了40%,而首購族群在低迷4個月之後,占比首度反彈,2月占比22%;而北市郊區仍以換屋為主流。值得注意的是,贈與的占比也展了14%,顯示民眾運用贈與節稅的需求度不低。

首 購區域以內湖、文山區為主,主要購買總價帶在1000~1500萬元。黃舒衛分析,內湖區有捷運內湖線,加上內科增加就業機會吸引民眾進住;至於文山區不但與大安區為鄰,加上捷運線通過與比價效應,吸引首 購族進場購 屋。

至於新北市仍是以首 購為主流,中和、板橋、土城都是成交熱區,中和以總價帶600-1000萬元為成交主力,2-3房產品居多;板橋總價帶則為700-1000萬元,以1-2房產品居多。

黃舒衛表示,在民眾購 屋以「先求有再求好」的前提下,購 屋負擔是影響購 屋決策的最大因素,符合自住買盤需求的「低總價、低單價、低公設比」的「三高」中小宅產品也就成為最夯的主流產品。(來源:好房網)

2字頭房價 首 購當選耀時代

中國時報 文/楊明峰

耀時代生活機能完備、後勢看漲。圖/楊明峰

透過大興西路雙軸線,連結藝文、經國雙核特區,更緊鄰有「桃園小天母」之稱的大有特區,「耀時代」案如其名,生活機能完備、後勢看漲,在桃園房市中顯得閃耀動人,僅需2字頭房價,瞄準首 購族。

「耀時代」基地位於春日路、大興路口,基地面積767坪,總戶數95戶,戶戶雙併,其中有9間店面,主力坪數28-38坪,每坪售價28萬起。該案主打菁英部落,社區內有兒童伴讀教室、瑜珈中心、健身中心,還有5年免管理費、垃圾處理服務等,住戶更能享有合生卡,在北台數10間合作店家享有優惠。

「不只賣房,也賣一種生活!」專案經理陳國仁指出,瞄準首 購族推案,更推眾多服務,目的希望民眾不只買到房子,也能減少生活支出。

中正藝文特區,豪 宅林立交通便捷,是桃園首善地段;經國特區更是明日桃園鑽石地段,「耀時代」2分鐘車程,即達藝文、經國雙核地段;經春日路直達南崁交流道,大興西路串聯機場內環道,未來捷運棕線,可望串聯台鐵捷運紅線桃園站、捷運橘線、機場捷運線等,交通更是便利。(來源:中時電子報)

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