雙北房價下修 新建案「無感」 台中8期 吸建商搶推換屋型產品

淡海新案近5字頭天價成交! 雙北房價下修「無感」

好房News編輯中心/綜合報導

財長張盛和說,雙北市房價慢慢消風,目前有緩和下修的趨勢。但是民眾有感嗎?淡海新市鎮新建案甫開案即有首件簽約成交,每坪逼近5字頭,創下淡海新市鎮的最高價。雙北市房價是不是真的緩慢下滑,還得看未來房產的成交趨勢。

淡海新市鎮指標建案,創下當地每坪新天價(好房News記者蔡佩蓉攝影)
淡海新市鎮首次出現旋轉超豪宅,開案即銷售超過5成。(好房News記者蔡佩蓉攝影)
財政部長張盛和日前表示,雙北房價都已下修,台北市房價降幅5%、新北降幅5%以下,下降幅度不同,但趨勢都是向下走。不過淡海新市鎮的百億指標大案「天藝」昨(8)日開案,首件成交價格每坪將近50萬元,總價大約6千多萬元,創下淡海新市鎮的最高價。此建案開價約35~45萬元,已賣出五成,買家包括陸客,帝寶住戶都在其列。
但根據好房最新行情資料顯示,淡海新市鎮住宅成交行情,落在每坪約21萬,儘管中古與新成屋行情向來就有落差,但該案成交價是行情的兩倍,是否能帶動週邊房價,後續值得觀察。
另外,在台北市房價部分,財政部與華固合作的地上權住宅,4月中開賣,每坪成交價約在45-50萬元左右。有網友在台大批踢踢實業網上就暗諷:「如果實價登錄後,此建案的價格會不會拉低台北市成交平均價格?財政部是不是因為看錯數字才以為房價有下降?」
財長張盛和日前解釋,由於公股行庫的資料來源為貸款資料,公股行庫資料顯示的新北下跌幅度為5%以下,都顯示出房價的下修趨勢,對民眾預期下跌心理仍然相當有幫助。(來源:好房網)


台中8期 吸建商搶推換屋型產品

台中8期受惠於捷運綠線及公園綠地多,成為自住客換屋的首選區域之一,今年再掀推案熱潮,包括遠雄、惠宇、同興協記等建商陸續進場;其中,遠雄繼於單元2推出「遠雄一品」後,即將在8期文心南路推出新案「遠雄二代宅」,市場預估,每坪單價突破45萬元,可望創區域新高價。

台中房仲業者表示,8期擁有台中市最大的綠覆率,施工中的台中捷運綠線G12站,就位於台中市文心南路、文心南五路口,屬於8期正中心點,周邊有豐樂公園、南苑公園及好市多,交通、綠地及生活機能皆完備,居住環境單純,吸引建商購地推案,搶推換屋族產品,隨著可供開發建地日益稀少,新建案開價從35萬元起跳。(來源:中時電子報)
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