賣地效應 多宗豪宅高價成交

2010/07/28 財經日報


7月28日消息,預料山頂聶歌信山道地皮今日勢必破百億成交,在賣新建案地及豪宅交投熾熱氣氛的刺激下,多宗物業錄得高價成交。山頂紅莓閣一雙號屋,以約1.3億元沽出,新建案面積3,200平方呎,呎價約4萬元,創該物業呎價新高。新建案

另外,由資深豪宅投資者謝振宇持有的大潭皇府灣雙號屋新建案,日前亦以1億元易手,同樣創該屋苑新高,洋房面積4,372平方呎,呎價22,873元,原業主早於01年以5,500萬元購入上址,帳面獲利4,500萬元。新建案


此外,連一向罕有放盤及成交的淺水灣 曼赫頓大廈亦獲承接,該廈高層A室單位以6,300萬元成交,面積2,243平方呎,呎價28,087元,原業主2000年以2,350萬元購入上址,帳面獲利3,950萬元,曼赫頓大廈對上一宗成交已追溯至07年。另同區怡峰高層複式C室,成交價8,000萬元,面積3,099平方呎,呎價25,815元。上述兩成交均創本身屋苑呎價新高。

市場人士指,淺水灣 冠園中高層A室,面積約2,300平方呎,成交價約3,900萬元,呎價約16,957元。另南區陽明山 莊6座低層45室,則以3,900萬元易手,面積2,583平方呎,呎價1.5萬元,原業主持貨1年帳面賺520萬元。


東半山方面交投同樣暢旺,市場透露,樂陶苑A座低層1室,面積2,406平方呎,以3,100萬元沽出,呎價12,884元;另禮頓山9座低層B室,連租約以2,130萬元成交,面積1,206平方呎。

同時,不少東半山業主亦紛出現反價封盤,中原地產營業董事蔡佩芳表示,以位處司徒拔道玫瑰新村為例,現時無海景2,300呎單位,叫價升至3,800萬元至4,000萬元,至於比鄰地皮之白壁及寶壁則極為缺盤,現時未見市場有放盤。美聯物業董事楊永健則指,松柏新邨一個1,750平方呎單位,業主近日將叫價由2,650萬元調高至2,850萬元,加幅達7.5%。


資料來源:www.businesstimes.com.hk/a-20100728-85702/Effects-of-land-sales-luxury-trading-the-Peak-Nicholson-Hill-Road-site

标签: 新建案
评论: 0 | 引用: 0 | 阅读: 1121